这两天，南阳烂尾楼的事情，可谓是被炒的沸沸扬扬，但我比较好奇的是，为什么这个事情自从25号被《新京报》报道出来之后，才发酵起来，毕竟这个问题是N多年前已经存在的了。这一点，感觉应该是让南阳的媒体工作者“反省一下”。

    其实，烂尾楼在每个城市可能都存在的，只是多与少的问题，当然，北上广深这些地方烂尾的几率肯定出奇的少：那可是寸土寸金的地方啊，谁舍得肆意糟蹋。

    所以说，南阳的烂尾楼现象，其实隐藏了很多问题：

    花了大价钱买地，为什么烂尾了？

    资金实力不够，为什么要选择自己做开发商？

    为什么，烂尾楼的情况会越来越多，一直没人管这些烂尾项目么？

    ·······················

    昨天还看到了一个感觉不可思议的文章：

    大致意思是，南阳铂金时代房地产项目的开发商，中间因为一些原因，导致阑尾，中途竟然需要业主们“集资”建房，但是集资完成后，开发商不接，导致项目仍旧是停滞。

    有此反应出来一个问题：南阳买房，刚需真的是很大！

    前几天，还看到官方消息说，南阳低价上涨。紧接着，烂尾楼的问题被爆料出来。然后是6-30号解决烂尾楼的问题推迟到9-30号。

    但是，我要告诉的你的是：开发商仍旧可以“自主定价”，丝毫不用担心卖不出去，因为南阳人买房的刚需太大。

    一个1000万以上人口的地级市，120万左右的市区常住人口，这就决定了南阳房地产的刚需市场。

    我总听到，有人关于在南阳买房的一种说法：如果是，刚需，买的越早越好！

    其实，对于这种建议，我不知道是好意还是错误引导。这个，适合南阳的现状吗？！

关于炒房

    我们知道，房价高的原因，很大一部分是被：炒“起来的。南阳有人炒房吗？

    回答是肯定的：有！

    前两天，我走在小道上，就听到2位女士在谈论炒房的问题：

    2套房产，成交价180万（带车位），入手价每套65万左右，赚了50万。

    我就在心里默算了一下：（180-65*2）/130，不到40%，这个净利润，大家不知道感觉如何。没炒过房，感觉不懂，只有一种感觉：挺羡慕的！

    其实，40%，也许不算重点，重点是，收益50万。对于，普通家庭来说，50万不算是个小数字吧。 

    炒房，只是有钱人的生财之道，可是苦了不会炒房的人啊！

解决之法之我见

    这个问题就尴尬了：到处都是烂尾楼，刚需市场这么大，忍受痛苦的业主“比比皆是”········

    所以这个现象，如何推进？！

    我们追根求源：

    一句话：土地是国家财产！

    对，是国家财产，开发商只有开发使用权，并没有所有权。

    所以，问题，好解决吗？！

    现有烂尾楼：

    ①限期整改

    ②整改不了的，开发商自行商业出售

    ③开发商解决不了的，政府拍卖

    ⑤质量不合格的，直接推倒

    ⑥开发商，未交清土地款的，使用权可以重新拍卖

    后续，凡是拍卖土地，严格限期修建完成，若有延误，直接进行相应罚款，直至顺利完工为止··········

    好吧，我又在胡说了················以上仅代表个人观点，不作为任何建议和意见。

    最后，希望有关部门能够尽快顺利解决有关问题吧，好让我N年之后也能买得起。哎，生活真不易